Какво е по-добре, приватизиран апартамент или общински апартамент
Мнозина, които се сблъскаха с въпроса за недвижимите имоти, се интересуваха кой апартамент е по-добър: общински или приватизиран? Тази статия ще ви помогне да решите отговора.
Общински жилища
Общински жилища са жилищни имоти, собственост на общинска организация: град, област, село.
Плюсове
1. Можете да преместите други членове на вашето семейство или други хора на този квадрат. За това е необходимо разрешение от собственика и общината. В случай, че дадено лице заема по-малко пространство от предвиденото по закон, е забранено преместването на някого. Изключение правят малолетните деца.
2. Има възможност за промяна на апартамента в квартал с подобен статут. Това изисква разрешение от всички собственици на жилища.
3. При събаряне на жилище с общинско жилище на наемателите се предоставят нови жилища.
4. По-малки комунални плащания в сравнение с приватизиран апартамент.
5. Сградата подлежи на основен ремонт за сметка на общината.
6. Наемателят има право да приватизира общинския площад.
минуси
1. Наемателят няма право да продава или да дарява общински апартамент.
2. Преустройството на жилищното пространство е изключено.
3 При теглене на кредит не може да се оставя в залог общински апартамент.
4. При развод единият от съпрузите има право да се оттегли от другото жилище, при условие че не наема това жилище.
Приватизиран апартамент
Плюсове
1. След процедурата по приватизация апартаментът става пълна собственост на обитателя, което включва разпореждане с него според желанията: продажба, дарение и др.
2. При банков кредит този апартамент може да служи като обезпечение.
3. Приватизиранаапартаментът може да бъде завещан на посочените в завещанието лица.
минуси
1. В случай на приватизация на общи помещения и комунални услуги, ще бъде трудно да ги продадете в бъдеще.
2. Приватизацията на апартамент ще бъде неизгодна за самотни хора и хора с ниски доходи, тъй като се очакват допълнителни разходи под формата на данъци, високи сметки за комунални услуги и капитални ремонти.