Определяне на границите на поземлен имот - безплатна онлайн правна консултация

Установяване на граници на поземлени имоти

Въпроси: Интересувам се от въпроса за установяване на границите на поземлен имот, как да установя граници, много е необходимо да се разреши спор със съсед на парцела!

Отговор:

Установяването на границите на парцелае много важен момент, особено ако собственикът на съседния парцел не признава установените граници и ги нарушава по различни начини.

Правната практика показва, че собствениците на парцели често неправилно определят границитена своя имот, което може да доведе до правни разногласия със собствениците на съседни имоти. Поземленият кодекс на Руската федерация (член 6) предвижда установената процедура за образуване на поземлен имот и регистрация на собствеността за кадастрална регистрация. Данните за координатите на повратните точки на имотните граници трябва да бъдат записани в Държавния кадастър на недвижимите имоти. И ако е необходимо, можете да поискате извлечение във формуляр B1-B6, който ще съдържа всички данни за границите.

На практика всичко изглежда по следния начин. По-голямата част от собствениците на земя никога не са извършвали правна регистрация на границите на поземлени имоти, координатите на повратните точки, както и съотношението със съседните парцели на тяхната собственост. И ако една от страните изведнъж заяви, че другата страна е завзела територията, ще бъде почти невъзможно да се докаже правотата им. И на двамата съседи.

За разрешаване на спора в случай, че и двата парцела не са вписани в кадастралния регистър или са условно съставени, е необходимо на първо място да се извърши процедурата по обособяване на поземлени имоти. Извършват се измервания на действителната площ на парцелите на всяка от конфликтните страни, както и, ако е необходимо, площта на земята, прилежаща към тях. След това трябва да извършите геодезически анализ с целопределяне на местоположението на сградите спрямо имотните граници. След процедурата по демаркация следва етап на преговори със съседите. Ако се намери консенсус, има Акт за споразумение за границата. В противен случай спорът ще бъде решен в съда. Експертните становища, резултатите от геодезическите проучвания и други документи, потвърждаващи местоположението на границите на парцела, ще ви помогнат да докажете своята правота.

Обобщавайки всичко по-горе, заключаваме: за да установите границите на поземлен имот, в случай на съмнение за неточност на границите на вашите притежания или възникване на спорове със съседи или власти, първо от всички, трябва да се свържете със съответния орган за изясняване на конфигурацията на парцела.

Микола Павлов, адвокат

Приятели! На нашия уебсайт има раздел Безплатна онлайн правна консултация, където винаги можете да зададете въпроси и да получите безплатно правен съвет! Винаги на ваше разположение, сайтът "Вашата къща на село"