Предназначение на парцела

Предназначение на поземления имот

Въпроси: Каква е целта на парцела и как можете да го промените по ваша инициатива?

Отговор:

Парцелите се различават един от друг. Имат различна кадастрална оценка, местоположение и обхват на приложение. В зависимост от това държавата определя определен статут на земята. Според предназначението си земята се разделя на категории:

• земеделско предназначение;
• обществени и жилищни сгради;
• естествено защитена дестинация;
• медицинска цел;
• назначение по заместване;
• културни и туристически дестинации;
• горско стопанство, индустрия, транспорт, енергетика, отбрана.

Във всяка категория има разделение на видове и подвидове.

Предназначението на поземления имотсе регулира от Кодекса за земята и е отразено в нотариалния акт. Собственикът на сайта няма право да променя произволно този статус.

Има обаче ситуации, когато е необходимо да се промени предназначението на парцела.Например, сградите на градинарското дружество в крайна сметка се появяват в границите на града и вече можете да се регистрирате в къщата. Но първо трябва да смените земеделското предназначение на вашия парцел за жилищно строителство.

Действащото законодателство позволява на собственика да инициира промяна на предназначението на обекта. Този процес обаче отнема време и е скъп. Първо, собственикът на парцела пише изявление с молбата си до органите на местните съвети, на чиято територия се намира парцелът. Сесията на местния съвет трябва да даде разрешение за изготвяне на проект за земеустройство с цел промяна на предназначението на поземления имот. На този етап собственикътнеобходимо е да се премине през поредица от споразумения със санитарната и санитарната станция, поземлените ресурси, архитектурния отдел и дружеството за защита на културното наследство. След това трябва да преминете държавния изпит за придобиване на земя. И само ако всичко е решено положително, местните съвети вземат окончателното решение. Предвид процъфтяването на бюрокрацията в нашите институции и отнемането на функциите им, промяната на предназначението на обекта може да се проточи с години, ако в процеса не участва опитен юрист, специализиран по тези въпроси.

Микола Павлов, адвокат

Приятели! На нашия уебсайт има раздел Безплатна онлайн правна консултация, където винаги можете да зададете въпроси и да получите безплатно правен съвет! Винаги на ваше разположение, сайтът "Вашата къща на село"