Как да отворите собствена агенция за недвижими имоти Как да организирате агенция за недвижими имоти

Какво да направите, преди да отворите агенция за недвижими имоти?

Интересувате ли се също как да отворите и организирате агенция за недвижими имоти? Изглежда, че това е един от най-простите видове бизнес, поради което всяка година във всеки голям град се отварят няколко десетки такива компании. Въпреки това, само един на всеки пет от тях "оцелява", останалите обикновено затварят през първите няколко години на работа. Как да отворите и организирате фирма за недвижими имоти, така че да стане наистина стабилна и печеливша? Ще трябва да се вложи много работа по този въпрос, освен това истинският резултат ще стане забележим много скоро. И така, нека да определим как да отворите агенция за недвижими имоти- инструкции стъпка по стъпка за начинаещи.

Откъде да започнете да организирате бизнес?

Откриването на агенция за недвижими имоти (агенция за недвижими имоти) започва с регистрацията на предприятието и избора на помещения за него. Важно е веднага да решите с кой сегмент от недвижими имоти ще работите. Ако не сте насочени към елита, а към обикновения пазар, можете да изберете и наемете малък офис в жилищен квартал, но все пак е желателно той да се намира на оживена улица и да има отделен вход.

Какво е необходимо за отваряне на агенция за недвижими имоти? Като правило за начало е достатъчна стая от 30-40 квадратни метра. м. Това пространство е достатъчно за инсталиране на бюрата на служителите. Необходимо е да се погрижите за интериорния дизайн: клиентите оценяват солидността на компанията по дребни неща, така че небрежно обзаведен офис с лош ремонт очевидно ще предизвика недоверие.

Говорейки за това какво е необходимо за откриване на агенция за недвижими имоти, заслужава да се отбележи колко важни са удобните офис мебели и доброто оборудване. Необходима е компютърна техника с достъп до интернет, стационарни телефони, както и технически средства за работа с документи (скенери, принтери).и т.н.). Не можете да спестите от оборудване, тъй като повреди и повреди в крайна сметка ще доведат до загуба на пари и клиенти.

Правилен подбор на персонал

Откриването на агенция за недвижими имоти изисква внимателен подбор на персонал. Ако голяма компания винаги набира агенти на конкурентна основа, за начинаещия собственик е много по-трудно да избере наистина опитни и надеждни служители. Когато решавате как да отворите своя агенция за недвижими имоти, трябва предварително да разберете средните заплати в тази индустрия, за да знаете върху какви разходи да се съсредоточите. Най-добрият вариант е, ако заплатата на служителя зависи от печалбата на компанията, това ще създаде мотивация.

Успехът на компанията зависи пряко от професионализма на служителите. Когато мислите как да отворите агенция за недвижими имоти, е необходимо да помислите чрез задълбочена система за контрол: не е необичайно агентът да сключва сделки, заобикаляйки компанията, или да извършва явно измамни действия със средствата на клиентите. Естествено, това убива репутацията на компанията, след което дори не можете да се надявате на успех. В персонала, освен агенти, е задължително наличието на квалифициран юрист, тъй като неизбежно ще се наложи решаването на сложни въпроси.

Изчисляване на разходите и печалбата

Обичайната комисионна на агенцията е около 3-5% от стойността на сделката, като в бюджета, освен заплатите на служителите, задължително се включват и разходите за наем на помещения и реклама. Мислейки как да отворите бизнес с недвижими имоти, трябва да вземете предвид, че първоначалните разходи ще бъдат около 5000 долара, като същевременно трябва да имате финансов резерв за известно време.

Правилната организация на агенция за недвижими имоти за успешно развитие обикновено включва присъединяване към градската асоциация на брокерите. Това значително повишава доверието във фирмата, освен това вашите специалисти ще могат да използватобща клиентска база.

Сега знаете как да отворите компания за недвижими имоти. Необходимо е предварително да се подготвите за труден период, тъй като ще трябва да се състезавате с организации, които работят в тази област от дълго време. Но с правилния подход и висококачествено обслужване на клиенти можете да постигнете добър резултат.