Какво е по-добре завещание или подарък за апартамент

В съвремието, с усъвършенстването на правната система, много родители и близки роднини прибягват до изготвяне на официално завещание или дарение на имот. На пръв поглед тези процедури са доста сходни, но все пак има разлики.

Определение

1. Завещанието е разпореждане на гражданин със своето имущество в случай на смърт. Този ред предвижда назначаване на наследници.

2. Договорът за дарение е договор, който урежда прехвърляне на имущество под формата на недвижим имот от едно лице на друго. Този трансфер е безплатен и не предполага наличие на роднински връзки.

Условия за регистрация

1. Завещанието влиза в сила в края на шест месеца след смъртта на гражданина, който го е направил.

2. Darchii осигурява спазването на следните процедури:

— събиране на документи;

— изготвяне на договор;

— плащане на държавно мито;

— подаване на документи за държавна регистрация.

Дарението се издава в рамките на 18 календарни дни.

Разходи за регистрация

1. За изпълнение на завещание се заплащат:

— услуги на оценители на пазарната стойност на имущество;

— нотариус за заверка на завещание;

— таксата за издаване на удостоверение, потвърждаващо правото на наследство. Сумата е 0,3-0,6% от стойността на имота

— други нотариални услуги от техническо и юридическо естество.

2. При издаване на подарък само:

— държавно мито в размер на хиляда рубли за резултата от регистрацията относно прехвърлянето на собствеността.

Данъци

1. От наследниците се очаква да платят следните данъци:

— данък върху имуществото;

— държавно мито за приемане на наследство.

2. При подарък става дума за плащане на 13% ДДФЛ върху пазарната стойност на имота, което трябва да се извършинадарен

Потенциални трудности

1. При завещание следва да се има предвид, че право на дял от имота имат:

— пенсионери;

- хора с увреждания;

- непълнолетни.

Този факт има значение независимо от волята на завещателя.

2. Darchiy е окончателно решение, което не може да бъде променяно. Поради тази причина донорът трябва да подходи към това решение възможно най-отговорно и внимателно.