Какво трябва да знаете, когато вземете ипотечен кредит

При вземане на решение за закупуване на жилище по програма за ипотечно кредитиране след предварително одобрение от банката започва търсенето на апартамент. Мнозина, за да спестят време и усилия, се обръщат за помощ към брокери. Какво трябва да знаете за работата на агенциите, за да избегнете трудности при покупка и аранжиране на апартамент? Има случаи, когато един и същ апартамент се продава от различни агенции. Това не може да се пренебрегне, тъй като цената може да е една и съща, но комисионната, поискана от агенциите, може да се различава.

За печеливша покупка на апартамент с ипотека трябва да вземете предвид допълнителните разходи за комисионни, начислявани както от банките, така и от брокерите. Банките начисляват комисиона за трудоемкостта и сложността на процеса на ипотечно кредитиране. В процеса на разглеждане на заявлението банката е принудена да направи оценка на кредитополучателя, за да се увери в неговата платежоспособност и надеждност, след което да извърши всички необходими операции по структуриране и подготовка на самата операция. За да компенсират разходите си, банките изискват адекватна комисионна. Уверете се от самото начало на преговорите, че банката има честна политика и предупреждава за всички бъдещи разходи. Понякога банките предлагат да намалят лихвения процент, като същевременно увеличават комисионната за своите услуги.

Банковите служители могат да предложат проверка на правната страна на целия бъдещ договор, за да се уверят, че е изчистен, да подготвят целия набор от документи, необходими за подписване на договора, както и застрахователна програма при изгодни условия. Ако банката е предоставила такава услуга, можете да дойдете при нея два пъти: първият, за да кандидатствате за ипотечен кредит, вторият, за да подпишете договор за ипотека. Що се отнася до избора на агенция за недвижими имоти, клопките не са по-малко. INсолидна агенция, на която може да се има доверие, тарифите за извършената работа са стабилни и одобрени от ръководството. Техният размер се определя от сложността на работата, извършвана от брокера.

Важно е да се постигне споразумение за цената на предоставяните услуги преди подписването на договора с агенцията, за да се избегнат спорове по този въпрос в бъдеще. Ако агентът се държи прилично и прилежно, не е жалко да му дадете дължимата сума, защото той ще поеме основната тежест от отговорности за избор на апартамент и ще спести нерви и време на опашки. Добросъвестен брокер ще даде съвети относно почтеността на банката, която има най-изгодните условия на ипотечната програма и ще може да извърши всички необходими транзакции, до подписването на договора за ипотека.