Договор за наем на жилище

Договор за наем на къща

Въпроси: Кажете ми как правилно да съставя договор за наем?

Отговор: За да не станете жертва на измамници при наемане или отдаване под наем на жилище, най-добре е да сключите писмен договор за наем на жилище. Това ще даде възможност още веднъж да се провери сериозността на намеренията на другата страна, ще се появят поне някои гаранции за благоприличие и честност.

При сключване на договор за наем на жилище трябва да се вземат предвид някои точки:

• В договора за наем на жилище трябва да бъдат посочени данни за жилищните помещения. Ако такива данни не са посочени, договорът се счита за несключен.

• Ако няма специално споразумение, посочено в договора, наемателят трябва автоматично да плати жилищното пространство, сметки за комунални услуги.
• При непосочен срок на договора се счита, че договорът е сключен за срок от 5 години.
• В договора трябва да бъдат посочени гражданите, които живеят в апартамента заедно със собственика на апартамента.
• Текущите ремонти автоматично се считат за отговорност на наемателя, ако нищо не е казано за това в договора.
• Капиталният ремонт е отговорност на наемодателя, който отдава под наем апартамент, къща или стая, ако договорът не казва нищо за това.
• Таксата за жилищните помещения се определя от страните и се фиксира в договора, но не трябва да бъде по-висока от максимално допустимия от закона.
• Наемателят на апартамента може да предостави част от жилището или цялото предоставено му жилище на трето лице - пренаемател. Но само с разрешението на собственика на жилището, а отговорността все още остава на главния наемател.

Как да не си навлечете проблеми при сключване на договор за наем на жилище?

• Задължителенпроверете документите на лицето, с което ще трябва да преговаряте. За спокойствие трябва да запазите копие от паспорта си за себе си.
• Пазете разписки за плащане и всякакви финансови документи, свързани с договора.
• Ако вашите условия се приемат твърде радостно - внимавайте!

Микола Павлов, адвокат

Приятели! На нашия уебсайт има раздел Безплатна онлайн правна консултация, където винаги можете да задавате въпроси! Дългови задължения, спорове и начини за разрешаването им, ликвидация на юридически лица и други! Можете да разрешите всеки проблем от правния план, да получите изчерпателна информация за разделите на закона, които ви интересуват, с помощта на нашите адвокати!. Винаги на ваше разположение, сайтът "Вашата къща на село"