На кого да поверите ремонта на апартамента

За да не се превърне ремонтът на апартамента в загуба на спестявания, обърнете внимание на препоръките в статията

За онези щастливи хора, които се обадиха на любимия си чичо, собственик на фирма за ремонт и строителство, или намериха друг начин да прехвърлят ремонтните грижи на раменете на своя съсед, нашата статия е от чисто академичен интерес. Обръщаме се към тези, които трябва самостоятелно да се изправят пред повече или по-малко голяма реконструкция на дома си и то за първи път.

Много неща ще станат за тях откровение, ако не и проблем. Няколко приятелски съвета, надяваме се, ще им помогнат по този път на „странни открития“.

Първият проблем е подборът на екип от работници. Започнете, като интервюирате всички ваши роднини, приятели, колеги. Увеличете максимално кръга си от познати - вероятно поне един от тях вече е правил ремонт и - какъв късмет! - доволен от резултата. Само вашият личен опит е по-добър от личната препоръка.

Нямате късмет с приятели и познати и се наложи да наемете непознат екип? Опитайте се да проверите почтеността на вашите потенциални служители на етапа на обсъждане на планове.

Добра техника: когато изразявате желанията си на бригадира, поискайте нещо съзнателно нереалистично: „Ммм... Случайно получих чудесна плочка тук. Все пак е използван, но в отлично състояние! И съпругата много харесва цвета. Ако циментът се изкопае от него, ще може ли да се използва?“ Ако те се съгласяват с вас като буен псих във всичко, това трябва да ви тревожи.

И вероятно дори не си струва да казваме, че миризмата на алкохол е просто "алармен" сигнал.

Като цяло - задавайте повече въпроси, не се страхувайте да изглеждате некомпетентни (вие сте): кое е по-важно за вас - качествен ремонт или репутация на всезнайко?

Вашият екип започна работа. Контрол, контрол и ощеконтрол на времето! (Прочетете отново последното изречение няколко пъти.) Докато екипажът строи вашата къща, вие вероятно ще трябва да я построите. Тук е много важна психологическата нагласа. Вие сте господарят - запомнете това твърдо. Не играйте на г-н, но и зарежете интелектуалната мекота. Бъдете взискателни, критични, педантични (ще ви уважават още повече).

На твърдения от поредицата "има такъв проблем, крив ти е подът!" отговор: "Вие сте професионалисти - от вас зависи да решите този проблем." Една семейна двойка, която познавам, играеше по старата, но ефективна схема "добър клиент - лош клиент" и упорито я препоръчва на всички: резултатът беше отличен.

КОНТРОЛ

Често по време на работа екипът остава в ремонтиран апартамент. И, за съжаление, той често използва този апартамент просто като безплатно жилище, като същевременно изпълнява съвсем различна поръчка.

Познайте с какво е изпълнена ситуацията за вас? В най-добрия случай, когато всичко се прави хаотично за два дни. Как да разберете, че не ви надуват, че бавното темпо е причинено от обективна необходимост, а не защото работата изобщо не се върши? През деня сте сами на работа и след 23 часа наистина не можете да вдигате шум. Нашият съвет е да се сприятелявате със съседите си. Те ще станат ваши безплатни и доброволни контролери.

Сигурно в къщата има поне една будна старица с чувствителен слух. Отидете при нея под прикритието, че се извинявате за неудобството - казват, че ремонтът е шумен и т.н. Тогава разберете с какво е зает вашият екип през деня - и тогава изведнъж не вдига никакъв шум . Използвайте всяка възможност да посетите апартамента си в най-неочакваното време. Това ще ви спести от факта, че работата ще се извършва в ритъма на "вълна - затишие - вълна".

Сега - за условията и оценката. Примирете се с факта, че и двете ще се случатняколко превишени. Няма значение дали сте закупили апартамент на първичния или вторичния пазар или дори сте живели в него няколко години. Домашното строителство е особен вид монументално изкуство: изненадите са неизбежни. Но имайте предвид: действащото градско законодателство определя доста строги ограничения за условията на ремонтни дейности в жилищни сгради - ремонтът трябва да бъде завършен в рамките на три месеца. Не е ли утешително?

Когато съставяте прогноза, не приемайте леко "дреболиите"

Дори и да не планирате нищо свръхестествено, контакти, ключове, различни кабели, свещи, вентилационни решетки и т.н. изяждат значителна част от бюджета за ремонт (при "нормален" ремонт на целия апартамент - до 10% от бюджет). И винаги нещо ще липсва (лепило за тапети, фугираща смес) и нещо няма да пасне или ще се счупи (кръстата отвертка, трион).

Между другото, дали вашият екип купува инструменти предварително или за ваша сметка - решете по този въпрос веднага.

Купуваме материали

Магазин или пазар? За някои артикули (тапети, килими) асортиментът е приблизително еднакъв. Добрият майстор (по-добре е да пазарувате с него) ще ви посъветва какво да купите на пазара и какво да купите в магазина.

Но заплащането на строителните работници обикновено зависи от цената на материала и следователно задачата на бригадира не включва спестяване на вашите пари. По-скоро напротив.

Ако първото посещение на магазина (на пазара) трябва да е съвместно, поверете последващото закупуване на липсващия и с изтекъл срок на годност на строителите. Самоуважаващите се професионалисти (и се надяваме, че сте се свързали с тях) няма да се изцапат, като откраднат торба циментова смес. Освен това вече ще знаете колко струва и къде да предоставите съответните справки.

И така, направихме първите стъпкипътуване от хиляда мили. Положително ли е настроението? Няма признаци на параноя? Така че нашата статия беше полезна за вас. Следващият път ще се срещнем във вашата кухня - време е да започнете да я подреждате.

Беше ли полезна тази статия? Запазете го на страницата си в социалната мрежа!