Приватизация на поземлени имоти

Приватизация на поземлени имоти

Въпрос:

Кажете ми как става приватизацията на поземлени имоти, какво е необходимо за това?

Отговор:

Приватизацията на поземлени имотидържавна или общинска собственост на преференциална цена приключи на 1 юли 2012 г. Сега всички операции трябва да се извършват при условията, определени от Кодекса за земята на Русия.

Приватизацията на поземлени имоти попада в правомощията на органите на местното самоуправление, така че е необходимо да започнете с подаване на заявление до градския или селския съвет. Приложението трябва да бъде регистрирано. Той трябва да посочи желания размер на парцела и да посочи целта на по-нататъшното му използване.

Към заявлението трябва да се приложи копие от документ за самоличност и определен набор от документи. Тъй като въпросът е свързан с приватизацията (т.е. закупуването) на земята, която е в реално ползване от гражданите, всички необходими документи, свързани със земята, вече са налични. Просто трябва да ги проверите и сглобите.

Комплектът включва всички предварително издадени документи за земята, включително извлечение от EGRP, както и документи, потвърждаващи собствеността върху сградите, издигнати на обекта, и техния технически паспорт.

Освен това трябва да се приложи кадастрална карта (план). След 1 юли 2012 г. именно кадастралната стойност на парцела определя горната граница на изкупната му цена.

При липса на кадастрална карта трябва да се изготви проект за границите на обекта от упълномощения орган в района. Последният трябва да бъде съгласуван със съседите на кандидата.

Решението по заявлението (положително или отрицателно) трябва да бъде взето в рамките на 14 дни. Първо се взема решение относно границите на обекта,след което се взема решение за предоставяне на самия парцел.

Ако органът е взел отрицателно решение по заявлението, то трябва да бъде мотивирано. Жалбоподателят има право да обжалва решението пред съда.

Решението и проектът за граници се издават на заявителя, който за своя сметка кани специалисти за очертаване на парцела и изготвяне на кадастралната му карта.

Договорът за покупко-продажба на парцела се сключва след предаване на картата в КОС.

Микола Павлов, адвокат

Приятели! На нашия уебсайт има раздел Безплатна онлайн правна консултация, където винаги можете да зададете въпроси и да получите безплатно правен съвет! Винаги на ваше разположение, сайтът "Вашата къща на село"