Възможно ли е предсрочно изплащане на ипотеката?

Ипотечните заеми обикновено са свързани с големи суми на заема. Следователно, колкото по-дълъг е срокът на плащането му, толкова по-високо е нивото на надплащанията. В случай на ипотека, нивото на надплащане може да достигне 90%, ако вземете заем за 20 години. Логично е желанието на всеки кредитополучател да изплати предсрочно задълженията си по жилищния кредит. Тази ситуация е неизгодна за банката, тъй като тя губи планираната част от печалбата. Повечето семейства, след като се преместят в нов дом, се опитват да плащат повече от месечната вноска.

Преди това договорите за кредит включваха клауза за неустойки за предсрочно погасяване на ипотечен кредит. Въпреки това, след като Арбитражният съд призна подобна разпоредба за незаконна, се появиха други условия от страна на банковите организации: установяването на минималния размер на предсрочното погасяване. Например кредиторът определя определена сума от 400-700 долара за еднократно изплащане. Не всяко семейство може да си позволи такава сума. Друго условие: определяне на сроковете за погасяване. Например договорът предвижда, че можете да започнете да изплащате предсрочно ипотечен кредит само след определен период от време (3,5 години).

Също така договорът може да включва разпоредба относно невъзможността за предсрочно погасяване. Поради тези причини, ако искате да погасите ипотеката предсрочно, тогава веднага обърнете внимание на съответните клаузи в договора. Възниква въпросът: изгодно ли е кредитополучателят да изплати предсрочно ипотечния кредит? Отговорът е недвусмислен - печеливш. Ако погледнете плащанията за целия период, ще видите, че през повечето време се плаща банкова лихва. Основният дълг се погасява в рамките на приблизително 10% от целия период на кредитиране. Но въпреки тези точки много експерти в областта на финансите смятат, че е по-добре да се правят месечни минимални плащания.

СЪСот една страна, наистина не е лошо. За определено време натрупайте сума пари и инвестирайте парите, за да получите допълнителен доход. От друга страна, натрупаните пари могат да бъдат изпратени за частично погасяване на ипотечния кредит. В крайна сметка, колкото по-малък е размерът на дълга, толкова по-малко плащате лихва. След депозиране на еднократна голяма сума по разплащателната сметка, банката ще предложи няколко възможности за по-нататъшни действия. Първо, ще бъде възможно съкращаване на кредитния период. Второ, намалете размера на месечните плащания. По-добре е да спрете на втория вариант. Във всеки случай, когато уреждате и изплащате ипотечен кредит, трябва да обърнете внимание на детайлите.